UNIEK! Op zoek naar een huis wat in de basis perfect te noemen is? Dit hoekhuis beschikt over een goede woonoppervlakte, heerlijke diepe tuin, 4 slaapkamers, een eigen garage en parkeren op eigen terrein.
Dit heerlijke gezinshuis is gelegen op een toplocatie en biedt de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Lopend het dorp in? Dat kan zeker! Op zeer korte afstand tref je een supermarkt, de bakker, drogist, diverse kledingwinkels en horecagelegenheden. In het voorjaar en de zomer komen veel boten voorbij varen op de Vecht, wat maakt dat het dorp erg levendig is! Daarnaast heeft Maarssen een prachtig buitengebied rondom de Vecht en ligt het huis op loopafstand van kinderboerderij ‘De Vechtse Hoeve’ en op korte afstand van de Maarssenveense plassen en het natuurgebied van Tienhoven. Op loopafstand is een bushalte gelegen en op fietsafstand ligt het treinstation met goede verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Ook met de auto ligt Maarssen erg centraal, binnen 25 minuten sta je al in Amsterdam of Utrecht.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond: entree, royale hal met toiletruimte, meterkast, toegangsdeur naar de garage, de woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. Gezellige en lichte woonkamer (36m²) met prachtig uitzicht op de groene achtertuin. Zet de schuifpui open en binnen en buiten lopen mooi in elkaar over. Aan de voorzijde is de keuken gelegen. De keuken is verouderd, maar in nette staat.
Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn de 3 in grootte variërende slaapkamers en de badkamer te betreden. Aan de achterzijde is de zeer royale hoofdslaapkamer (15m²) gelegen met dakkapel, kastenwand en uitzicht op de groene achtertuin. De 2e en 3e slaapkamer (10m²)zijn beide van goed formaat en ideaal als werk-/kinderkamer. De badkamer (5m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over een ligbad, douche, wastafel, 2e toilet en een raampje voor licht en lucht.
Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De ruime voorzolder beschikt over de opstelplaats voor de CV-ketel (2023), MV (2021) en de wasapparatuur. De 4e slaapkamer (13m² ) heeft een prachtige hoge nok, een dakkapel en een extra zijraam.
Tuin: De zeer ruime achtertuin is gelegen op het noordoosten en wat direct opvalt in de tuin is de hoeveelheid groen. De gezellige struikjes in combinatie met een gezellig terras maken dit een heerlijke tuin met veel mogelijkheden. Door de hoge begroeiing aan de achterzijde is er ook veel privacy in de tuin. Via het zijpad kan je langs het huis lopen naar de voorzijde. Aan de voorzijde heb je toegang tot de eigen garage (16 m²) en oprit.
Bijzonderheden:
– woonoppervlakte van ca. 117 m² en perceel van maar liefst 245 m²;
– aanwezigheid van 4 slaapkamers;
– een eigen oprit en garage;
– diverse mogelijkheden om het naar eigen wens te maken;
– schilderwerk is recent gedaan (2024);
– CV-ketel is van 2023;
– op korte afstand van alle voorzieningen en het buitengebied;
– energielabel C;
– oplevering in overleg, kan snel.
In de koopovereenkomst worden de navolgende artikelen opgenomen:
*ouderdomsclausule;
*asbestclausule – aanwezigheid is niet bekend, doch niet uit te sluiten vanwege bouwjaar;
* niet – bewonersclausule.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
UNIQUE! Looking for a house that is basically perfect? This corner house has a good living space, a lovely deep garden, 4 bedrooms, a private garage and on-site parking.
This lovely family home is located in a prime location and offers the opportunity to modernize it completely to your own taste. Walking into the village? That's certainly possible! At a very short distance you will find a supermarket, bakery, drugstore, various clothing stores and catering establishments. In spring and summer many boats pass by on the Vecht, which makes the village very lively! In addition, Maarssen has a beautiful rural area around the Vecht and the house is within walking distance of the petting zoo 'De Vechtse Hoeve' and a short distance from the Maarssenveense plassen and the nature reserve of Tienhoven. There is a bus stop within walking distance and the train station with good connections to Utrecht and Amsterdam is within cycling distance. Maarssen is also very central by car, you can be in Amsterdam or Utrecht within 25 minutes.
The layout of the house is as follows:
Ground floor: entrance, spacious hall with toilet, meter cupboard, access door to the garage, living room and stairs to the 1st floor. Cozy and bright living room (36m²) with a beautiful view of the green backyard. Open the sliding doors and inside and outside flow beautifully into each other. The kitchen is located at the front. The kitchen is outdated, but in good condition.
First floor: from the landing you can enter the 3 bedrooms and the bathroom, varying in size. At the rear is the very spacious master bedroom (15m²) with dormer window, cupboard wall and a view of the green backyard. The 2nd and 3rd bedroom (10m²) are both of a good size and ideal as an office/children's room. The bathroom (5m²) is located at the front and has a bath, shower, sink, 2nd toilet and a window for light and air.
Second floor: You reach the second floor via a staircase. The spacious attic has space for the central heating boiler (2023), MV (2021) and washing equipment. The 4th bedroom (13m²) has a beautiful high ridge, a dormer window and an extra side window.
Garden: The very spacious backyard is located on the northeast and what is immediately noticeable in the garden is the amount of greenery. The cozy shrubs in combination with a cozy terrace make this a wonderful garden with many possibilities. The tall vegetation at the rear also provides a lot of privacy in the garden. You can walk past the house to the front via the side path. At the front you have access to the private garage (16 m²) and driveway.
Particularities:
- living area of approx. 117 m² and plot of no less than 245 m²;
- presence of 4 bedrooms;
- a private driveway and garage;
- various options to make it according to your own wishes;
- painting was recently done (2024);
- Central heating boiler is from 2023;
- a short distance from all amenities and the countryside;
- energy label C;
- delivery in consultation, can be done quickly.
The following articles are included in the purchase agreement:
*old age clause;
*asbestos clause – presence is not known, but cannot be ruled out due to year of construction;
* non-resident clause.
Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
